Субарендный бизнес на Полежаевской

Субарендный бизнес на Полежаевской: основные параметры

Готовый субарендный бизнес в СЗАО, район Хорошёвский. Помещение расположено на первом этаже дома бизнес-класса, на первой линии Хорошёвского шоссе, примерно в 300 метрах от станции метро «Полежаевская». Объект стабильно работает около двух лет. На объекте представлены только сетевые и устойчивые субарендаторы: Wildberries, «Копирка», Ozon, «Сахалинский икорный дом», табачный магазин, овощи-фрукты, химчистка и кофе с собой.

Характеристики помещения

Общая площадь — 210 кв. м.
Высота потолков — 3,8 метра.
Выделенная электрическая мощность — 80 кВт.
Отдельный вход с фасада, витринное остекление, хорошая видимость с Хорошёвского шоссе.

Финансовые показатели

Ежемесячный арендный поток от субарендаторов — 1 315 000 ₽
Ежемесячные расходы (аренда собственнику + эксплуатация + охрана) — 937 000 ₽
Чистая прибыль (EBITDA) — 430 000 ₽ в месяц
Окупаемость — 20 месяцев
Доходность — 40 % годовых Субарендаторы и ставки: - Wildberries (головная компания) — 300 000 ₽ - Кофе с собой — 110 000 ₽ - Табак, вейпы — 100 000 ₽ - Овощи/фрукты — 200 000 ₽ - Ozon — 165 000 ₽ - Химчистка — 150 000 ₽ - Сахалинский икорный дом — 160 000 ₽ - Копирка — 100 000 ₽ Все договоры субаренды долгосрочные, коммуналка и эксплуатация полностью на субарендаторах.

Управление и документация

Для получения полной финансовой модели и документации по объекту не нужно приезжать в офис и вносить задаток — достаточно позвонить нам. Осмотр возможен самостоятельно или совместно с консультантом в любое удобное время.

Полезные материалы

Полезные материалы о субарендном и арендном бизнесе мы собрали на странице «Секреты и рекомендации» — там разобраны типичные ситуации и решения.

Другие объекты для инвестиций

С другими объектами субарендного и арендного бизнеса вы можете ознакомиться на странице «Все объекты» с актуальными предложениями.