Арендный бизнес на Электрозаводской

Арендный бизнес на Электрозаводской: основные параметры

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в районе Электрозаводской. Помещение расположено во встроенно-пристроенном к жилому дому здании на первой линии по улице Госпитальный Вал, с витринным остеклением в пол и устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Общая площадь помещения — 225,3 кв. м. Высота потолков — 3,0 метра. Выделенная электрическая мощность — 150 кВт, что достаточно для стабильной работы продуктового ритейла и сопутствующих арендаторов. Входная группа — 1 отдельный вход с фасада. Зона разгрузки — 1, с удобным подъездом для поставщиков. Концепция объекта — продуктовый ритейл с устойчивым покупательским потоком и сформированной клиентской базой.

Финансовые показатели и арендаторы

Ежемесячный доход от аренды (МАП) по действующим договорам аренды составляет 1 443 800 рублей. Состав арендаторов и арендных ставок: 1. У Палыча — 200 000 руб/мес 2. Белорусские продукты — 250 000 руб/мес 3. Ермолино — 223 800 руб/мес 4. Мясо — 200 000 руб/мес 5. Пекарня — 350 000 руб/мес 6. Сухофрукты — 100 000 руб/мес 7. Фрукты/овощи — 120 000 руб/мес Все договоры долгосрочные, коммунальные и эксплуатационные платежи полностью на арендаторах — указанная сумма это чистый арендный поток для собственника.

Управление и развитие

Объект можно взять в управление по отдельному соглашению, если инвестору важно делегировать операционную деятельность и сосредоточиться на контроле финансового результата.

Получение документации и показ объекта

Для получения детальной документации по объекту (договоры аренды, структура арендного потока, раскладка расходов и др.) вам не требуется посещать офис или вносить задаток — достаточно связаться с нами по телефону. Показ объекта возможен как в формате самостоятельного осмотра, так и совместно с нашим консультантом, который ответит на вопросы по финансовым показателям, арендаторам и возможностям дальнейшего развития объекта.

Полезные материалы

Полезные материалы о субарендном и арендном бизнесе мы собрали на странице «Секреты и рекомендации» — там разобраны типичные ситуации и решения.

Другие объекты для инвестиций

С другими объектами субарендного и арендного бизнеса вы можете ознакомиться на странице «Все объекты» с актуальными предложениями.